الكثير من الناس يريد شراء دار او قطعة أرض وقد جمع العنده ولما عنده من أجل ذلك وحتى لا تكون ضحية لعمليات النصب والاحتيال والتزوير فأن هنالك مجموعة النصائح التي يجب اتباعها قبل وبعد تنظيم عقد البيع والشراء.
أولا.  احرص قدر المستطاع على عدم التعامل مع السماسرة  او الوكلاء او الوسطاءاو المعقبين وإذ لم تجد سبيلاً غير ذلك فعليك إختيار أناس ثقة في التعامل.
ثانيا.  حاول جاهدا ان تلتقي بالبائع وجها لوجه وان تتأكد من مستمسكاته الرسمية.
ثالثا.  أطلب من البائع سنداً دائمياً حديثاً للعقار وطابق اسم البائع الموجود بالسند مع مستمسكاته الرسمية وتأكد أيضا من ان السند خال من اي اشاره حجز او عدم تصرف او اي ملاحظه أخرى.
رابعا. حاول أن تذهب مع البائع إلى مديرية التسجيل العقاري للتاكد من وجود اضبارة العقار  صحيحة وسليمة وخالية من اي شائبة او اي ملاحظة على غلافها.
خامسا. اذهب لمشاهدة العقار بالواقع وتأكد من مطابقة مساحته الواقيعة مع المساحة المثبتة بالسند سواء عن طريق مساح او عن طريق مطابقة الحدود والمساحة في السند مع الخارطة الموجودة بالطابو.
سادسا. اسأل جيران العقار ومختار المنطقة ان كانت هنالك مشكلة او ماشبة على العقار او صاحبة.
سابعا. نظم عقد البيع والشراء في مكتب محامي واحرص على ذكر التفاصيل كافة فيه من حيث المبلغ والمساحة والاسماء الصحيحة والعناوين  وبحضور شهود يوقعون على العقد.
ثامنا.  لا تسلم كامل المبلغ عند توقيع العقد وإنما أدفع عربوناً للبائع والباقي عند الاعتراف في الطابو.
تاسعا. بعد توقيع العقد أسرع قدر المستطاع الى نقل ملكية العقار  بالطابو سواء بنفسك او عن طريق توكيل محام واحذر من المعقبين.
عاشرا . اذا كان البائعون مجموعة من الورثة  تأكد من وجود قسام شرعي او نظامي لجميع الورثة وان أحدهم غير محجوب او محذوف من القسام .
هذه هي أهم النصائـــح الواجب تباعها عند شراء عقار .
{ محام وخبير قضائي